Постановление Администрации города Мценска от 13.11.2014 N 1129 "Об утверждении Положения "О порядке заключения договоров мены жилых помещений"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЦЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. № 1129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", областной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 30 апреля 2013 года № 148 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", подпрограммой "Переселение граждан, проживающих на территории города Мценска, из аварийного жилищного фонда в 2014 - 2015 годах" муниципальной программы города Мценска "Обеспечение условий и формирование комфортной среды проживания в городе Мценске", утвержденной постановлением администрации города Мценска от 17 октября 2013 года № 1287, постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке заключения договоров мены жилых помещений" (приложение).
2. Председателю комитета организационно-кадровой работы, информатизации и делопроизводства администрации города Мценска (Ильин С.В.) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации города Мценска.
И.о. Главы администрации
города Мценска
А.Н.БЕЛЯЕВ
Приложение
к постановлению
Администрации города Мценска
от 13 ноября 2014 г. № 1129
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Положение "О порядке заключения договоров мены жилых помещений" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 30 апреля 2013 года № 148 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", подпрограммы "Переселение граждан, проживающих на территории города Мценска, из аварийного жилищного фонда в 2014 - 2015 годах" муниципальной программы города Мценска "Обеспечение условий и формирование комфортной среды проживания в городе Мценске", утвержденной постановлением администрации города Мценска от 17 октября 2013 года № 1287.
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления собственнику жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену в случае достижения соглашения о предоставлении собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.
3. Сторонами договора мены жилых помещений являются с одной стороны собственник жилого помещения, а с другой - муниципальное образование в лице Управления по муниципальному имуществу г. Мценска.
4. Для заключения договора мены жилых помещений собственники представляют в Управление по муниципальному имуществу г. Мценска следующие документы:
1) заявление о заключении договора мены жилых помещений;
2) документы, удостоверяющие личность граждан, включенных в договор (купли-продажи, договор приватизации и т.п.);
3) правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
4) свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
5) технический паспорт на жилое помещение, выданный органом, производящим техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
6) отчет о рыночной стоимости изымаемого жилого помещения;
7) в случае, если гражданином были осуществлены переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, предоставляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) перепланировки в установленном законом порядке.
Документы, указанные в пунктах 2 - 5 настоящей части, предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска. Оригиналы возвращаются заявителю.
5. Оценка рыночной стоимости жилых помещений производится в порядке, утвержденном федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Расходы по оценке рыночной стоимости жилых помещений осуществляются за счет средств собственников жилого помещения. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.
6. Споры, возникшие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения, решаются в судебном порядке.
7. Собственнику изымаемого жилого помещения взамен предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, или меньшей площадью, но наиболее приближенное к нему. Если из имеющихся в собственности муниципального образования город Мценск помещений невозможно предоставить собственнику жилого помещения помещение, равнозначное по общей площади изымаемому жилому помещению, ему может быть предоставлено жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. При этом в целях социальной поддержки граждан разница рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения не взимается.
8. Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, предоставляемое в счет выкупной цены жилое помещение передается им в общую собственность пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение. Требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении удовлетворению не подлежат.
9. Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с заключенным договором мены жилых помещений.
10. Изымаемое жилое помещение включается в реестр муниципального имущества г. Мценска после получения свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЦЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. № 1129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", областной адресной программой "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 30 апреля 2013 года № 148 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", подпрограммой "Переселение граждан, проживающих на территории города Мценска, из аварийного жилищного фонда в 2014 - 2015 годах" муниципальной программы города Мценска "Обеспечение условий и формирование комфортной среды проживания в городе Мценске", утвержденной постановлением администрации города Мценска от 17 октября 2013 года № 1287, постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке заключения договоров мены жилых помещений" (приложение).
2. Председателю комитета организационно-кадровой работы, информатизации и делопроизводства администрации города Мценска (Ильин С.В.) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации города Мценска.
И.о. Главы администрации
города Мценска
А.Н.БЕЛЯЕВ
Приложение
к постановлению
Администрации города Мценска
от 13 ноября 2014 г. № 1129
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Положение "О порядке заключения договоров мены жилых помещений" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 30 апреля 2013 года № 148 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013 - 2017 годы", подпрограммы "Переселение граждан, проживающих на территории города Мценска, из аварийного жилищного фонда в 2014 - 2015 годах" муниципальной программы города Мценска "Обеспечение условий и формирование комфортной среды проживания в городе Мценске", утвержденной постановлением администрации города Мценска от 17 октября 2013 года № 1287.
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления собственнику жилого помещения взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену в случае достижения соглашения о предоставлении собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.
3. Сторонами договора мены жилых помещений являются с одной стороны собственник жилого помещения, а с другой - муниципальное образование в лице Управления по муниципальному имуществу г. Мценска.
4. Для заключения договора мены жилых помещений собственники представляют в Управление по муниципальному имуществу г. Мценска следующие документы:
1) заявление о заключении договора мены жилых помещений;
2) документы, удостоверяющие личность граждан, включенных в договор (купли-продажи, договор приватизации и т.п.);
3) правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
4) свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
5) технический паспорт на жилое помещение, выданный органом, производящим техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
6) отчет о рыночной стоимости изымаемого жилого помещения;
7) в случае, если гражданином были осуществлены переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, предоставляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) перепланировки в установленном законом порядке.
Документы, указанные в пунктах 2 - 5 настоящей части, предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются Управлением по муниципальному имуществу г. Мценска. Оригиналы возвращаются заявителю.
5. Оценка рыночной стоимости жилых помещений производится в порядке, утвержденном федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Расходы по оценке рыночной стоимости жилых помещений осуществляются за счет средств собственников жилого помещения. При повторной оценке расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенной оценкой.
6. Споры, возникшие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения, решаются в судебном порядке.
7. Собственнику изымаемого жилого помещения взамен предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, или меньшей площадью, но наиболее приближенное к нему. Если из имеющихся в собственности муниципального образования город Мценск помещений невозможно предоставить собственнику жилого помещения помещение, равнозначное по общей площади изымаемому жилому помещению, ему может быть предоставлено жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. При этом в целях социальной поддержки граждан разница рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения не взимается.
8. Если изымаемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, предоставляемое в счет выкупной цены жилое помещение передается им в общую собственность пропорционально их долям в праве собственности на изымаемое жилое помещение. Требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении удовлетворению не подлежат.
9. Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с заключенным договором мены жилых помещений.
10. Изымаемое жилое помещение включается в реестр муниципального имущества г. Мценска после получения свидетельства о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.
------------------------------------------------------------------