Постановление Администрации города Ливны от 23.07.2014 N 65 "Об утверждении муниципального краткосрочного плана реализации областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" на территории города Ливны в 2015 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛИВНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2014 г. № 65
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ЛИВНЫ В 2015 ГОДУ
В целях реализации областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области", постановлением Правительства Орловской области от 25 апреля 2014 года № 96 "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" администрация города постановляет:
1. Утвердить муниципальный краткосрочный план реализации областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" на территории города Ливны в 2015 году (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Ливенский вестник" и разместить на сайте http://www.adminliv.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города С.А. Трубицина.
Глава города
Л.И.ФАУСТОВ
Приложение
к постановлению
Администрации города Ливны
от 23 июля 2014 г. № 65
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ЛИВНЫ В 2015 ГОДУ
1. Целевые показатели и ожидаемые итоги реализации муниципального краткосрочного плана
Основной целью муниципального краткосрочного плана (далее - краткосрочный план) является повышение надежности жизнеобеспечения и комфортности проживания населения за счет приведения технического состояния мест общего пользования жилищного фонда в соответствие с действующими нормативными требованиями.
Для решения поставленной цели в рамках данного краткосрочного плана основными задачами являются:
- создание комфортных, безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах;
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта;
- стимулирование процессов реформирования жилищной сферы;
- развитие общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений;
- создание эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории города.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов будут являться стимулирующим фактором процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Для исключения повторения сложившейся проблемной ситуации одновременно с капитальным ремонтом жилых домов будет реорганизована система управления в жилищной сфере, основывающаяся на принципах активного привлечения граждан к управлению своей собственностью.
Основными задачами на этапе реорганизации жилищных правоотношений следует признать:
- развитие общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений;
- создание эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории города Ливны.
Результатом реализации должно стать повышение надежности систем жизнеобеспечения жилищного фонда города.
Срок реализации краткосрочного плана рассчитан на 1 год (2015 г.).
2. Объем и источники финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках краткосрочного плана
Источниками финансирования работ по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов являются средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного бюджета, бюджета города Ливны и средства собственников жилых помещений, выбравших управляющие организации.
Финансовое управление администрации города Ливны в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета Орловской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Орловской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
В течение семи дней со дня принятия вышеуказанного решения управление ЖКХ администрации города Ливны обязано уведомить товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома в текущем году.
В течение тридцати дней со дня получения уведомления товарищество собственников жилья, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, открывают отдельные банковские счета и направляют в администрацию города Ливны следующие документы:
- уведомление об открытии счетов с указанием реквизитов;
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством;
- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома.
Финансовое управление администрации города Ливны в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством на банковские счета.
Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах средств производится с учетом требований действующего законодательства, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с управлением ЖКХ администрации города Ливны и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Отказ в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях нарушения требований действующего законодательства. А также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома.
Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более 30% указанных средств.
3. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, для которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджета Орловской области и бюджета города на проведение капитального ремонта, приведен в приложении к настоящему краткосрочному плану.
4. Перечень и планируемая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Планируемые средства бюджетов всех уровней позволят обеспечить надежность жизнеобеспечения и комфортность проживания граждан в жилых домах:
- в 2015 году на общей площади 5954,3 кв. м
за счет приведения технического состояния мест общего пользования жилищного фонда после проведения капитального ремонта в соответствие с действующими нормативными требованиями.
5. Реестр документов, регулирующих особые условия и перенос сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании муниципальных краткосрочных планов
Приоритетом при выборе МКД считается наличие в управлении ЖКХ администрации города следующих документов:
- заключение органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- протокол (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- протокол (протоколы) общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- договор (договоры) о формировании фонда капитального ремонта, об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение
к муниципальному краткосрочному плану
реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории г. Ливны в 2015 году
№ п/п
Адрес дома
Год постройки
Кол-во этажей
Кол-во подъездов
Суммарное количество квартир
Суммарная численность проживающих
Материал стен
Общая площадь дома
Полезная площадь дома (площадь квартир)
Площадь нежилых помещений
Площадь кровли
Тип кровли
Объем здания
Центральное отопление
Приборы по теплу
Управляющая организация
Категория/нормативный срок эксплуатации
1
Горького, 20
1917
2
2
7
13
кирп.
237,7
164,4
25,9
170
шифер
585
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
2
Елецкая, 2
1962
2
1
15
35
кирп.
630
582,3
47,7
607
шифер
2832
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
3
К. Филиппова, 47
1917
2
2
7
12
кирп.
277,3
216,8
252
шифер
1242
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
4
Ленина, 11
1952
3
2
12
31
кирп.
1326,6
653,9
595
шифер
4630
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
5
Ленина, 3
1917
3
1
9
22
кирп.
437,9
394,6
547
шифер
1596
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
6
Пушкина, 13
1917
2
5 ов.
5
13
кам. дер.
462,3
296,8
312
шифер
1383
нет
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
7
Ленина, 24
1956
3
2
16
37
кирп.
614,3
482,3
313,6
885
шифер
5990
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
8
Пушкина, 9
1917
1
1
4
10
кирп.
162,6
111,8
252
шифер
1084
нет
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
9
Фрунзе, 159
1971
2
2
16
29
жб. панел.
798,4
737,7
60,7
670
шифер
3200
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
10
Фрунзе, 161
1971
2
2
16
39
жб. панел.
783,9
736,6
47,3
662
шифер
3151
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
11
Ленина, 34
1949
2
1
8
21
кирп.
458,2
403,1
55,1
430
шифер
4630
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
12
Др. народов, 155
1960
2
2
12
42
шлак. блоч.
922,3
855,3
67
820
шифер
4124
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛИВНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2014 г. № 65
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ЛИВНЫ В 2015 ГОДУ
В целях реализации областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", утвержденной постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года № 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области", постановлением Правительства Орловской области от 25 апреля 2014 года № 96 "О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" администрация города постановляет:
1. Утвердить муниципальный краткосрочный план реализации областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" на территории города Ливны в 2015 году (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Ливенский вестник" и разместить на сайте http://www.adminliv.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города С.А. Трубицина.
Глава города
Л.И.ФАУСТОВ
Приложение
к постановлению
Администрации города Ливны
от 23 июля 2014 г. № 65
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ" НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
ЛИВНЫ В 2015 ГОДУ
1. Целевые показатели и ожидаемые итоги реализации муниципального краткосрочного плана
Основной целью муниципального краткосрочного плана (далее - краткосрочный план) является повышение надежности жизнеобеспечения и комфортности проживания населения за счет приведения технического состояния мест общего пользования жилищного фонда в соответствие с действующими нормативными требованиями.
Для решения поставленной цели в рамках данного краткосрочного плана основными задачами являются:
- создание комфортных, безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах;
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта;
- стимулирование процессов реформирования жилищной сферы;
- развитие общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений;
- создание эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории города.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов будут являться стимулирующим фактором процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Для исключения повторения сложившейся проблемной ситуации одновременно с капитальным ремонтом жилых домов будет реорганизована система управления в жилищной сфере, основывающаяся на принципах активного привлечения граждан к управлению своей собственностью.
Основными задачами на этапе реорганизации жилищных правоотношений следует признать:
- развитие общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений;
- создание эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории города Ливны.
Результатом реализации должно стать повышение надежности систем жизнеобеспечения жилищного фонда города.
Срок реализации краткосрочного плана рассчитан на 1 год (2015 г.).
2. Объем и источники финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках краткосрочного плана
Источниками финансирования работ по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов являются средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного бюджета, бюджета города Ливны и средства собственников жилых помещений, выбравших управляющие организации.
Финансовое управление администрации города Ливны в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета Орловской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Орловской области на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
В течение семи дней со дня принятия вышеуказанного решения управление ЖКХ администрации города Ливны обязано уведомить товарищества собственников жилья, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома в текущем году.
В течение тридцати дней со дня получения уведомления товарищество собственников жилья, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, открывают отдельные банковские счета и направляют в администрацию города Ливны следующие документы:
- уведомление об открытии счетов с указанием реквизитов;
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством;
- утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома.
Финансовое управление администрации города Ливны в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством на банковские счета.
Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах средств производится с учетом требований действующего законодательства, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с управлением ЖКХ администрации города Ливны и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Отказ в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома допускается только в случаях нарушения требований действующего законодательства. А также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома.
Размещенные на банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более 30% указанных средств.
3. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, для которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджета Орловской области и бюджета города на проведение капитального ремонта, приведен в приложении к настоящему краткосрочному плану.
4. Перечень и планируемая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Планируемые средства бюджетов всех уровней позволят обеспечить надежность жизнеобеспечения и комфортность проживания граждан в жилых домах:
- в 2015 году на общей площади 5954,3 кв. м
за счет приведения технического состояния мест общего пользования жилищного фонда после проведения капитального ремонта в соответствие с действующими нормативными требованиями.
5. Реестр документов, регулирующих особые условия и перенос сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании муниципальных краткосрочных планов
Приоритетом при выборе МКД считается наличие в управлении ЖКХ администрации города следующих документов:
- заключение органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- протокол (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- протокол (протоколы) общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- договор (договоры) о формировании фонда капитального ремонта, об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение
к муниципальному краткосрочному плану
реализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории г. Ливны в 2015 году
№ п/п
Адрес дома
Год постройки
Кол-во этажей
Кол-во подъездов
Суммарное количество квартир
Суммарная численность проживающих
Материал стен
Общая площадь дома
Полезная площадь дома (площадь квартир)
Площадь нежилых помещений
Площадь кровли
Тип кровли
Объем здания
Центральное отопление
Приборы по теплу
Управляющая организация
Категория/нормативный срок эксплуатации
1
Горького, 20
1917
2
2
7
13
кирп.
237,7
164,4
25,9
170
шифер
585
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
2
Елецкая, 2
1962
2
1
15
35
кирп.
630
582,3
47,7
607
шифер
2832
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
3
К. Филиппова, 47
1917
2
2
7
12
кирп.
277,3
216,8
252
шифер
1242
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
4
Ленина, 11
1952
3
2
12
31
кирп.
1326,6
653,9
595
шифер
4630
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
5
Ленина, 3
1917
3
1
9
22
кирп.
437,9
394,6
547
шифер
1596
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
6
Пушкина, 13
1917
2
5 ов.
5
13
кам. дер.
462,3
296,8
312
шифер
1383
нет
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
7
Ленина, 24
1956
3
2
16
37
кирп.
614,3
482,3
313,6
885
шифер
5990
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
8
Пушкина, 9
1917
1
1
4
10
кирп.
162,6
111,8
252
шифер
1084
нет
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
9
Фрунзе, 159
1971
2
2
16
29
жб. панел.
798,4
737,7
60,7
670
шифер
3200
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
10
Фрунзе, 161
1971
2
2
16
39
жб. панел.
783,9
736,6
47,3
662
шифер
3151
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
11
Ленина, 34
1949
2
1
8
21
кирп.
458,2
403,1
55,1
430
шифер
4630
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
12
Др. народов, 155
1960
2
2
12
42
шлак. блоч.
922,3
855,3
67
820
шифер
4124
да
нецелесообразно
ОАО "Жилсервис"
3/100
------------------------------------------------------------------